Alapításának ötödik évfordulóját ünnepli a HelloParks, és eddig több mint félmillió négyzetméternyi raktárterület fejlesztését fejezi be Budapest vonzáskörzetében idén. A fenntarthatóságra építő logisztikai csarnokok iránti keresletre gyorsan reagált, így mára a világ legnagyobb raktárfejlesztőivel versenyez a hazai piacon.
Piaci lehetőség a válság közepette
A HelloParks alapítása idején a világjárvány és az ellátási láncok zavarai jelentős kihívás elé állították az ipari ingatlanfejlesztőket. A készletezési módszerek megváltoztak, a kereslet pedig elindult a modern ipari létesítmények irányába. A bérlők a környezetbarát, magas működési hatékonyságú raktárépületek felé fordultak.
Stratégiai fejlesztések öt év alatt
A HelloParks ezt a piaci trendet korán felismerte, és 2020-ban Budapest körül három stratégiai helyszínen – Fóton, Maglódon és Pátyon – kezdett ipari és logisztikai megaparkok fejlesztésébe. Az előkészületeket követően a vállalat 2022-ben adta át első két csarnokát összesen 92 ezer négyzetméter területtel, amelyek mindössze két hónap leforgása alatt 100%-ig megteltek bérlőkkel.
A kivitelezések dinamikus ütemben folytatódtak, 2023 végére további négy csarnok átadására került sor mintegy 174 ezer m2-nyi összterülettel. Szintén 2023-ban a HelloParks a fővárosi agglomeráció egy negyedik fontos kereskedelmi csomópontjában, Alsónémediben fogott újabb csarnok építésébe. 2024-ben ugyancsak két raktárcsarnok építése fejeződött be, összesen 102 ezer négyzetméteren.
A HelloParks raktárfejlesztései 2025-ben is zajlanak: még idén elkészül a fóti FT3 és a pátyi PT5, így a társaság öt év alatt több mint félmillió négyzetméternyi logisztikai és ipari terület kialakítását fejezi be.
Fenntartható csarnokok és minősítések
A HelloParks élen jár a fenntartható ipari létesítmények fejlesztésében Magyarországon. MG1-es csarnoka az országban elsőként szerzett BREEAM Excellent minősítést a New Construction kategóriában 2022-ben, egy évvel később pedig a legmagasabb Outstanding szint teljesítése is elsőként sikerült az ugyancsak Maglódon található MG3-nak. Ennek az értékelésnek a feltételeit világszinten is csak az épületek 3 százaléka teljesíti.
A társaság azóta kizárólag ezen a szinten fejleszti csarnokait, amelyek rendre megkapják a legmagasabb minősítést, és valamennyi épület megszerezte az EU Taxonómia hitelesítést is – ami egyedülálló a hazai piacon.
Nemzetközi bérlők és befektetők
„Büszkék vagyunk, hogy elkötelezett és lendületes szakértő csapatunk munkájának köszönhetően mára a legnagyobb cégekkel versenyzünk az ágazatban. Olyan megoldásokat alkalmazunk, amelyek a bérlőink működését hatékonyabbá, környezetterhelését pedig alacsonyabbá teszik. Hiszünk abban, hogy a következő években is a hosszú távon értéket teremtő, jövőálló beruházásokkal erősíthetjük nemcsak ügyfeleink versenyképességét, hanem Magyarország és a régió gazdaságát is” – mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója.
A vállalat raktárcsarnokait több meghatározó nemzetközi világcég meggyőzőnek találta. Az elmúlt években így a BYD, a DHL, a dm-Drogerie Markt, a Gebrüder Weiss és az Aeroplex is a HelloParks létesítményeit választotta. A létesítmények emellett az intézményi befektetők figyelmét is felkeltették: 2025-ben, a hazai ipari ingatlanpiac valaha volt legnagyobb egyedi ügylete keretében, az ERSTE Nyílt-végű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába került a HelloParks PT2-es és PT3-as épülete Pátyon.
Környezettudatosság minden szinten
A HelloParks a klímasemlegességhez szükséges elvárások teljesítésében is élen jár, az országban egyedülálló módon részletes klímasemlegességi útvonaltervet is kidolgozott 2035-ig. Ennek mentén az idén elkészülő raktárcsarnokain negyedével már csökkentette, 2030-tól pedig felével mérsékli a beépülő karbon mértékét első hasonló épületeihez képest.
A cég az idén 100% zöldenergia használatára állt át teljes raktárportfóliójában, 2028-ra pedig net-zero kibocsátási célt tűzött ki új épületeinél, üzemelési karbon tekintetében.
A társaság kutatási-fejlesztési és fenntarthatósági csapata számos innovatív megoldást vezetett be új épületei kivitelezésénél, köztük a műanyagszálas ipari padlót, a csökkentett karbonlábnyomú betonszerkezeteket és a 100 százalékban újrahasznosított forrásból származó betonacélt.
Szöveg és képek forrása: HelloParks
Transpack Tudástár – Fenntartható logisztikai csarnok
A fenntartható logisztikai csarnok olyan ipari létesítmény, amely energiahatékony, környezetbarát és hosszú távon gazdaságos működésre optimalizált. Ide tartoznak a BREEAM-minősítéssel rendelkező, megújuló energiákat (például zöldáramot) használó épületek, amelyek csökkentett karbonlábnyomú szerkezetekkel és innovatív anyagokkal készülnek. A fenntartható csarnokok előnye a kisebb környezeti terhelés, alacsonyabb üzemeltetési költség és a nemzetközi bérlők számára vonzó minősítési háttér.
